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邯郸市荣科地产证件不齐违规先收物业费后验房
发布日期:2021-06-28 05:44   来源:未知   阅读:

  网友您好!我单位高度重视您反映的问题,立即着人进行调查处理。经调查,该项目交房时根据购房人与荣科房地产开发公司签订的商品房购房合同规定,交房时提供了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。开发公司已组织施工单位将《荣科家苑住宅楼建设工程竣工验收报告》等竣工综合验收相关资料按程序上报有关部门,暂未能提供《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《竣工验收备案表》。根据相关规定,物业服务企业可以一次性预收一年的物业服务费,河北紫顺物业服务公司未违反规定乱收费。在荣科家苑住宅项目交房过程中,物业公司结合当前防疫工作,为了减少聚集和节省时间,保障收房秩序与效率,香港神算子开奖资料,采取了缴纳预收物业服务费和验房同时进行的方式办理业主接房手续;物业服务公司预收物业费与验房并不矛盾,若确因建设单位房屋质量问题造成无法接房入住的,物业服务费应顺延且此期间产生的服务费用应由建设单位承担。

  本次处理结果不满意。1合同交房时间确实存在强制先交费后收房2合同规定交房时间确实存在不通水没燃气3合同规定交房时间确实存在无法提供竣工验收合格文件,确实存在没有房屋实际面积测绘报告4合同规定时间规划图设计的非机动车辆存放位置设施未落实,楼体架空层不公开贵单位回复的结果是如何调查得到的?是否真实,开发商存在的问题为何没得到监管和处罚。

  网友您好!经核实:立即安排相关部门进行调查处理。根据相关规定,物业服务企业可以一次性预收一年的物业服务费,河北紫顺物业服务公司未违反规定乱收费。在荣科家苑住宅项目交房过程中,物业公司结合当前防疫工作,为了减少聚集和节省时间,保障收房秩序与效率,采取了缴纳预收物业服务费和验房同时进行的方式办理业主接房手续;物业服务公司预收物业费与验房并不矛盾。针对以上情况,已与业主达成一致意见;先验房后交物业费。若确因建设单位房屋质量问题造成无法接房入住的,物业服务费应顺延,且此期间产生的服务费用应由建设单位承担。感谢您对我们工作的理解和支持!

  首先,荣科家苑合同规定交房时间为2020年12月30日,当时情况是:1仅提供出示:住房质量保证书和住宅使用使用说明书;2供水,供暖,供燃气未到户3贵单位回复中提到的【只做了竣工综合验收资料上报】,香港六和菜开奖现场,请问上报是否等同于正式取得竣工验收备案表和竣工验收合格证书?4贵单位回复中提到的【缴纳预收物业服务费和验房同时进行的方式办理业主接房手续】情况不实,当时是业主去了都是不交钱,不给钥匙不让进去验房。5架空层归业主还是开发商问题,非机动车辆存放问题也没有落实到规划。业主代表和企业多次沟通未果。6.未能出示政府认可的具体房屋实际面积测绘报告最后1荣科家苑取得竣工验收备案表和竣工验收合格证书的具体日期是何时?是交房前还是交房后?2上述存在问题,情况属实,是否可以要求减免物业费和对违规企业做出处罚并公示处罚结果?2上述存在问题,何时才能解决并落实到位?给业主造成的损失怎么得到公正处理?特此投诉,希望广大无辜业主百姓的利益和权力能得到政府保障,对违规违法进行处罚并督促改正。邯郸是一个历史悠久的文化古城,邯郸的人民纯朴善良,希望无良企业能得到政府的监管,邯郸的未来会更好,更值得期待。