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一分钟get“申请公积金贷款”的基本条件!
发布日期:2021-11-25 19:29   来源:未知   阅读:

  最近,有小伙伴问“申请住房公积金需要满足什么条件?”“申请公积金贷款额度有限制吗?”

  其实,公积金贷款是很多买房按揭房贷的用户,都会选择的一种贷款方式,相比其他商业贷,公积金贷款的利息能省不少,可以为买房者省下不少购房开销。那么,做公积金贷款,当然也需要满足一些基本条件,才能申请!

  不同地区的住房公积金管理中心的政策不同,所规定的公积金贷款条件也有差别。不过,通常情况下,做公积金贷款都要满足以下基本条件。

  申请住房公积金贷款,要满足一定的缴存时间。购买了当地的住房公积金,且在办理公积金贷款前,已经按规定连续足额缴存满半年(含)或满1年以上,澳门彩开奖现场直播,账户还要在缴存状态。比如,在北京,要连续缴存1年了才能申请贷款;在天津,断缴会影响申贷,对工作跳槽的人群,要格外注意公积金缴存时间对办理贷款的影响。

  贷款人个人征信良好,无不良欠款未还、逾期情况;且证明收入稳定,有偿还房贷的经济实力,且申请时没有大额欠款。

  申请公积金贷款,借款人本人及配偶名下无未结清的公积金贷款,如果任何一方名下还有公积金贷款在还款,就没办法申请。而且,贷款人已经按照相关手续付完了房屋30%的首付款。(首付款一般是房屋总额的30%)

  公积金贷款不是想贷多少都行的,每个城市经济差异不同,贷款额度的高低也不尽相同,比如北京的个人或夫妻公积金贷款的最高限额都不能超过120万元,深圳的个人或夫妻分别不能超过50万元、90万元。

  比如广州的当地规定为:首先要满足最高限额等条件,然后还要满足公积金贷款额度计算公式:公积金贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。正版香港数码挂牌图。这就解释了为什么在有些地区,我们取了公积金,就会影响到日后买房的贷款额度。因为经常取公积金账户里的钱,能判断出该用户可能缺钱,会考虑到以后的偿还能力,所以,额度就会受影响。

  每个地区的公积金贷款政策都有很大差异,具体情况建议买房前先去当地公积金中心咨询清楚,视自身情况来做决定。